五星级宾馆暨商贸综合体项目招商合同书（精选3篇）

五星级宾馆暨商贸综合体项目招商合同书（精选3篇）

五星级宾馆暨商贸综合体项目招商合同书 篇1

　　甲方：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　联系电话：_______________________

　　联系地址：_______________________

　　乙方：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　联系电话：_______________________

　　联系地址：_______________________

　　XX县委、XX县政府决定有县城区招商一座五星级宾馆，通过公开招商确定 ________________________为宾馆投资商。在甲方发布五星级宾馆招商公告条件的基础上，双方本着互惠互利、共同发展、和谐共赢的原则，经充分协商，达成如下合同条款：

　　一、项目概况及相关要求

　　(一)项目名称：五星级宾馆暨商贸综合开发。

　　(二)项目地址：

　　(三)项目内容与投资规模：

　　1、项目内容包括五星级宾馆、高档电影院、大型综合超市、高档商住小区。

　　2、宾馆投资规模要求在 万元以上，高档电影院和大型综合超市投资规模要求在 万元以上，超市要求引进国际国内知名连锁超市。

　　(四)项目建设期限：

　　1、宾馆在甲方交付乙方土地之日起6个月内动工， 个月内建成营业。否则，甲方依法征收土地闲置费或收回土地使用权并依法处置土地附着物。因不可抗力因素或征地、拆迁矛盾导致工期延误，则建设工期顺延。

　　2、综合商贸用地和商住开发用地必须统一规划设计，统一施工建设，不得进行土地分割出让。高档电影院、大型超市和商住开发须在宾馆主体楼施工到达正负零时才能启动房地产开发建设。其中： 亩商住开发用地在宾馆主体楼达到正负零时可开发 %，在宾馆主体楼封顶时可开发 %，宾馆营业时开发 %，五星级授牌前应保留有建筑面积 万平方米的房地产须经甲方批准方可销售。

　　3、宾馆正式营业后三年内须取得五星级宾馆授牌，否则整个项目用地按房地产价格用地补偿差价，补偿标准按补缴时同地段的房地产市场价确定。

　　二、五星级宾馆建设要求

　　宾馆建设须符合国际标准(GB/T14308-20__)关于五星级宾馆的建设要求。具体建设内容如下：

　　1、建筑外观与建筑结构具有鲜明的豪华饭店品质，空间布局合理。应科学规划、设计，建设面积较大，环境整洁，独立于宾馆主体建筑之外应具富有特色的花园(绿化场地)。

　　2、总建筑面积40000平米以上，按国家五星级宾馆评定标准进行规划设计、建设施工和内外装修。

　　3、关厅功能划分合理，空间效果良好。在门厅及主要公共区域建设符合标准的残疾人出入通道、残疾人专用卫生间或厕位等相应残障设施。

　　4、规划建设300间(套)以上可供出租的客房，有标准间(大床房、双床房)、残疾人客房、2种以上规格的套房(包括至少四个开间的豪华套房)，并有行政楼层，且布局合理。客房净面积不少于21平米(不包括卫生间和门廊)，净高不低于3米，客房卫生间面积不少于8平米，客户走廊宽度不于1.8米，高度不低于都2.3米。

　　5、餐厅、吧室及厨房位置合理，布局科学。既有装饰豪华的中餐厅、西餐厅，亦有独具特色的咖啡厅，还应有专门的酒吧或茶室以及3个以上宴会单间或小宴会厅。

　　6、有两种以上规格的会议设施，其中包括不少于400平米的会议厅1 个和4 个以上的小会议室。有不少于300平米的室外游泳池或不少于250平米的室内游泳池，有不少于200平米的健身房，有室内或室外网球场，有歌舞厅、演艺厅或KTV，且布局合理，能满足实际需要。

　　7、分别有室外和地下停车场，泊位数在100个以上，并有残疾人停车位;有4部以上高质量客用电梯，另有位置合理的服务电梯(员工电梯);有充足的员工生活和活动设施，并有专门的员工培训场地。

　　8、宾馆建设应按法定程序办理申报手续，由乙方自选具有相应资质的建筑队伍，但必须接受甲方建设部门的监督和管理。

　　三、项目建设用地

　　1、甲方在 处规划提供 亩净用地(具体详见规划图)，五星级宾馆占地 亩，综合商贸占地 亩，其余 亩作为房地产开发用地。

　　2、项目用地的房屋和坟地拆迁安置，管线、杆线拆迁，均由甲方完成并承担费用。

　　3、土地的取得按公开招标、拍卖和挂牌程序进行。宾馆用地按 万元/亩，综合商贸用地按 万元/亩，开发用地按 万元/亩的标准价格作为起拍价格。

　　四、项目规划要求

　　1、宾馆用地建筑密度≤20%，容积率≤2.0，绿地率≥45%。

　　2、综合商贸和开发用地建筑密度≤30%，容积率≤4.5，绿地率≥35%。

　　3、其它规划条件按项目建设用地规划条件书执行。

　　五、税费的优惠

　　1、宾馆建设、综合商贸体建设、房地产开发的税收按政策缴纳，其中：宾馆装修的建安营业税与土地增值税的县级财政所得部分全额返还，整个项目建设报建规费按 文件规定下浮50%执行，即宾馆按 元/平米、商贸综合体按 元/平米、房地产开发按 元/平米，由县政务中心统一收取，再分配到相关职能部门。

　　2、宾馆及商贸综合体自建成营业之日起五年内所纳税金县财政所得部分(征管费用除外)由甲方奖励给乙方。

　　3、在宾馆及商贸综合体自建成营业之日起五年内对物价、药品食品监督、环保、卫生监督、技术监督、人民防空、防雷、消防等部门的行政事业服务性收费实行每年 万元包干的方式缴纳，由甲方分配到各单位。

　　4、宾馆及商贸综合体建设期间及试营业起五年内，用电按工业用电价格收取，用水按居民生活用水价格收取。

　　六、双方的责任与义务

　　(一)甲方的责任与义务

　　1、按照规划设计要求，提供净用地一块，面积约 亩。

　　2、甲方在签订本合同之日起30天内应办理好土地使用证(出让地)，在移交过程中产生的矛盾纠纷由甲方负责调处，调处费用由甲方承担。

　　3、甲方负责成立项目指挥部，协助乙方处理项目建设施工过程中及经营期间的周边关系，为乙方创造良好的建设和经营环境。该项目列入市级重点项目管理，享受 招商引资优惠政策。

　　4、甲方协助乙方办理项目建设相关报批手续，同时为乙方的施工建设和星级评定提供协调服务和业务指导。

　　5、负责在项目规划红线用地周边提供能满足施工期间(考虑项目竣工营业用水用电需求量)的用水、用电接口(含立户、安装、材料费用)各一处。负责项目规划红线外的杆线、管网、管线建设(含费用)，提供双向电源为乙方供电。变压器由乙方安装，用地红线外的水电安装费用由甲方承担。

　　6、宾馆营业后，凡进入宾馆执法检查的部门和人员，须报县优化办备案，未经备案，不得随意进入检查(刑事案件除外)。

　　(二)乙方的责任与义务

　　1、乙方依法在 注册成立公司，作为本项目的建设经营业主单位，负责项目建设资金与经营管理，并按有关规定和本合同的约定缴纳各项税费。

　　2、乙方在竞得土地后10个工作日内一次性付清土地款(将报名时所交的 万元保证金中的 万元转为土地款，其余部分在限期内交足);剩余的项目建设保证金在宾馆基础完成时甲方退还乙方 万元，宾馆主体完成50%时甲方退还乙方 万元，宾馆主体封顶时甲方退还乙方 万元，建设保证金余款 万元在宾馆建成正式营业时转为星级评定保证金，在宾馆取得五星级授牌后1个月内退还给乙方，保证金的退还均不计算利息。未在双方约定时间内取得五星级授牌，星级评定保证金不予退还。

　　3、乙方必须按照五星级宾馆建设要求进行规划设计、建设施工和内外装修，必须符合规划要求。乙方如擅自变更规划条件，私自变更正式有效的规划设计方案或不按正式有效的规划设计图纸施工，甲方有权终止履行本合同义务，乙方承担由此导致的一切损失。

　　4、乙方有关报建资料及规划设计图纸须提交甲方审核通过后(甲方收到相关资料后一般应在5个工作日内给予答复，相对复杂的图纸最长不超过10个工作日)才能施工建设。乙方负责办理相关手续并承担本合同约定的相关费用。乙方有义务向甲方定期通报项目建设进展情况。

　　5、乙方在建设过程中，必须按法定的建设程序办理建设各项报批报建手续，委托符合资质要求的环评、可研、规划、勘察设计、施工、监理、设备供应和安装等企业，并接受建设行政主管部门和其它职能部门的监管。

　　6、所有项目报批应如实报甲方备案，并负责各项技术资料的整理、归档，为竣工交付、办理产权提供依据。乙方应加强安全生产管理，确保工程质量和施工安全，如发生任何质量、安全事故，概由乙方承担责任和一切费用。

　　七、违约责任

　　如一方违约合本合同无法履行，则由违约方赔偿另一方违约金1000万元，并赔偿对方的一切经济损失。

　　如在甲方交付土地之日起6个月内因甲方原因致使宾馆不能动工，甲方应从交付土地之日起满6个月之次日起到能正常开工之日止按乙方所交土地款及项目保证金之额度为基数，以千分之十的月息利率赔偿乙方损失。

　　八、其它

　　(一)未尽事宜双方另行协商并签订补充协议条款，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　(二)双方如发生争议，可协商解决，协商不成，可向 人民法院提起诉讼。

　　(三)本协议壹式捌份，甲乙双方各执肆份，甲乙双方签字并加盖双方公章后生效。

　　甲方(盖章)：_______________________ 乙方(盖章)：_______________________

　　法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________

　　年 月 日

五星级宾馆暨商贸综合体项目招商合同书 篇2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙双方经友好协商就乙方在指定区域代理甲方产品有关事宜达成一致，订立本合同。

　　一、代理产品及运输和承包工程

　　1、代理产品：乙方在本合同约定期限和区域内推广及销售甲方系列产品。产品明细、供货、建议销售价格，参见本合同附件。

　　（1）、甲方有权根据全国______市场的行情及时调整市场的销售价格。

　　（2）、甲方有权根据市场情况调整供货价格，但必须提前通知乙方。）

　　2、运输政策：乙方自行负责货物的运输，甲方可协助乙方办理相关运输事宜，费用均由乙方负担。

　　3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式开展______工程施工业务。乙方在征得甲方同意且授权的前提下，可以代甲方签订工程承包合同。在代甲方签订合同前，需向甲方如实提供拟订的合同全部内容，待甲方同意，书面确认后，方可与第三方签订合同。

　　二、合作形式

　　1、项目合作：另需根据项目实际情况进行备案，并与我公司签订购货合同。

　　2、合作区域范围：双方商定的代理区域是______范围内。

　　三、代理经销资格

　　1、乙方必须具备独立法人资格，并给甲方交纳市场保证金______元。

　　2、乙方保证本合同签订后，所有合作项目均在我公司做备案，且保证货款按批次现款现货一次结清。

　　四、本合同期限

　　自______年______月______日起，至______年______月______日止。如要续签或改签，需提前30日以书面形式通知对方。

　　五、双方关系

　　1、在本合同的有效期内，甲方和乙方的关系纯属平等合作关系。合同双方承诺未取得对方授权的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受损，则越权一方须承担赔偿责任和法律责任且等同于对本合同的违约。

　　2、在乙方经销区域，本合同截止后或有第三方申请该区域的区域代理则甲方有权另行发展代理商，但双方条件均等且在乙方仍有代理意向的前提下甲方优先选择乙方，如有其它情况三方商议解决。

　　3、乙方在代理合作经营甲方产品过程中，认可甲方产品及市场前景，自愿扩大经营甲方产品规模及市场，可向甲方提出申请，双方重新签订合同或合同。

　　六、代理业务中，乙方向甲方订货时，发货和货款结算方法如下：

　　1、乙方向甲方订货，订货时预付货款的______%，甲方接到订货单后开始生产，生产完毕后，甲方通知乙方结清尾款，甲方于7个工作日内发货；

　　2、甲方代办发货适宜，所产生的所有运输费用由乙方承担；

　　3、因乙方货款未能及时到账，发货期限顺延；

　　4、因乙方货款原因导致的产品发生功能性变化或失效，造成的全部损失有乙方承担；

　　5、乙方应及时支付当期货款，不能及时支付当期货款时，应在征得甲方同意的前提下，以实物或有价证券抵押，甲方同意的前提下，双方单独签订合同，甲方给予供货；乙方应在供货后，两个月内，付清欠款，甲方解除抵押。

　　七、代理业务中，乙方代表甲方向第三方销售材料或签订施工类合同合同。在以甲方签订合同前，需向甲方如实提供拟定的合同全部内容，待甲方同意且备案后，乙方取得甲方书面确认，方可与第三方签订合同。

　　八、代理业务中，经过甲方授权乙方代表甲方承揽工程，商定如下：

　　1、甲方支持乙方以甲方指定的形式开展工程承包；

　　2、第三方必须使用甲方的合同、使用甲方的材料；

　　3、工程承包合同签订后甲方同意支付乙方服务费，服务费为合同金额的______%；收到第三方第一笔材料款，支付______%，其余的______%在该工程承包合同全部履约且工程结清完毕后支付。

　　4、乙方负责催讨第三方工程款，并对工程款安全承担连带责任。

　　九、质量问题

　　乙方应建立并执行进货检查验收制度，乙方如对产品质量有异议，应自提货之日或收到货物之日起48小时内，向甲方提交书面质量异议。

　　十、优惠政策

　　甲方将根据乙方市场的销售规模，免费提供给乙方各种体系产品的展示小样块共______块，宣传册、工程实例手册共______本，超出部分将按成本收取费用。需制作工程样板时，按照距离远近收取工料成本费（以甲方实际报价为准）。

　　十一、甲方义务

　　1、甲方保证提供给乙方的产品是符合国家质量标准的合格产品。

　　2、乙方在经销期内，甲方将给予乙方新产品的优先经销代理权。

　　3、乙方销售甲方产品过程中，甲方将给予乙方有限技术支持和推广支持。

　　4、乙方在经销期间，甲方提供必要的技术培训、销售推广培训、以及行业发展、技术升级等方面的服务。

　　5、本合同终止之日，乙方不再续约，在乙方无违约的情况下，甲方在五个工作日内将市场保证金一次性返还给乙方。

　　十二、乙方义务

　　1、乙方负责甲方墙体______材料在该经销地区市场拓展、品牌维护、新产品推广、销售或甲方授权开拓下一级经销商（代理商）等工作。定期将业务信息反馈给甲方予以备案。在销售过程中不得超过双方约定的地区销售（特殊情况经甲方认可），不得扰乱其它市场的正常销售。

　　2、乙方经甲方授权销售甲方产品过程中不得经营与甲方产品类似的产品。

　　3、乙方不得利用甲方品牌、包装及其它资质、资格、证书、报告等自行组织生产与甲方产品相同或相类似的产品。

　　4、乙方必须接受甲方关于产品销售的统一管理和监督，自觉维护甲方的形象和声誉。代理期间，甲方有权安排______名专职人员常驻乙方，协助乙方开展工作，同时接受乙方的'统一管理。常驻人员工资由乙方按______元/天计算（直接汇入甲方账户，由甲方统一支付），同时负责安排食宿。

　　5、乙方在代理经销甲方产品期间凡出现违反本合同条款或内容即认定构成违约，则甲方则有权立即终止乙方的代理经销或合作资格。同时保留向乙方追究经济损失的权利。若甲方的损失不易确定，则赔偿数额不低于______万元人民币。

　　十三、合同期限

　　合同的续签应在本合同终止之日前完成，合同终止之日前未续签则本合同自然终止，甲方对乙方的授权自动作废。乙方不得再以甲方的名义进行任何市场营销活动。

　　十四、其它事项

　　1、乙方与甲方在本合同中产品价格均不含发票税点，乙方如需发票应提前通知甲方，甲方在开具发票时税点均为20%，税点部分由乙方承担。

　　2、本合同中的“合同”及“合同”在本合同或合同中均表示同一意思。

　　3、本合同的变更、解除必须由甲乙双方协商一致后并达成书面合同。除本合同规定可解除或终止本合同外，甲乙双方任何一方擅自终止本合同，并给对方造成损失的，将赔偿受损失方的一切损失。

　　4、因不可抗力致使合同不能履行，甲乙双方任一方有权解除合同，但须向对方出具由权威机构出具的关于不可抗力的证明。

　　5、在履行本合同过程中发生的任何争议，双方应本着互利双赢的原则进行友好协商解决，协商不成可依据中华人民共和国法律向甲方所在地法院提起诉讼。

　　6、本合同期满后，双方友好协商，同等条件下，乙方享有本区域内的优先代理经销权，本合同的任何终止，不影响双方发生的债权和债务，债务人应继续偿付未了债务，直至偿清债权人的全部债务为止。

　　7、本合同分基本合同和附件，附件是合同书不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

　　8、本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力，本合同自双方签字盖章之日起生效

　　9、保密。此合同属保密合同，乙方不得向其它组织或个人泄露此合同的内容和模式（司法及必要的监管部门除外），甲方向乙方提供的产品样块及相关技术资料参数属甲方机密，乙方不得向任何第三方泄露，否则视为违约。

　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

　　法定代表人（签字）：___________法定代表人（签字）：___________

　　______年______月______日______年______月______日

五星级宾馆暨商贸综合体项目招商合同书 篇3

　　甲方：广西大学

　　乙方：

　　依据《广西大学学生参加学科竞赛管理办法》的规定，甲乙双方就“ ”项目的实施与管理达成如下协议：

　　一、项目起止时间：年 月至年 月

　　二、项目建设目标

　　1、基本目标

　　2、最高目标

　　三、甲方为支持乙方项目的实施，拨给乙方立项建设经费元。经费的使用按《广西大学学生参加学科竞赛管理办法》（校教字20__年[18]号）的规定执行。

　　四、在规定的项目起止时间内，乙方按照申请书的要求组织开展竞赛的各项工作，并在20__年12月向甲方报送项目获奖的文件、证书及获奖名单。

　　五、甲方按照《广西大学学生参加学科竞赛管理办法》，对乙方在学科竞赛中的获奖项目进行奖励。

　　六、乙方达到项目建设目标的情况，将会作为下一年度学生学科竞赛立项建设项目评审时的重要参考因素。

　　七、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。

　　八、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　广西大学（盖 章）：承担单位（盖 章）：

　　校领导（签章）： 学院负责人（签章）：

　　项目管理负责人（签 章）：项目负责人（签 章）：

　　年 月 日 年 月 日